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Vous êtes propriétaire, investisseur, gestionnaire immobilier, administrateur d’immeubles ou de biens immobiliers, exploitant, responsable des services généraux.

Les diagnostics techniques concernent votre patrimoine en exploitation, lors de cession ou location et avant la réalisation de travaux.

Pour vous accompagner dans vos décisions, ITPI sas vous propose une offre globale en réalisant l’ensemble des diagnostics immobiliers exigés par la réglementation pendant la durée de vie du bâtiment dont vous avez la charge.

DPE, AUDIT ENERGETIQUE, ELECTRICITE, GAZ, AMIANTE, PLOMB, ERP

Nos services de diagnostics

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Diagnostic de Performance Energétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre.

2

Mesurage

La loi Carrez, ou loi n 96-1107 du 18 décembre 1996 a pour rôle premier la protection des acquéreurs de lots de copropriété. Lors d’une mutation immobilière, cette loi impose au vendeur d'un lot de copropriété (ou d'une fraction de lot) d'en mentionner la superficie privative. Promulguée sous le gouvernement Alain Juppé, elle porte le nom de son auteur Gilles Carrez. Elle ne s'applique pas dans le cas de l'achat sur plan, ni à l'achat de terrains à bâtir.

3

Electricité

Depuis le 1er janvier 2009, un diagnostic électrique doit être réalisé lors de la vente de tout ou partie d'un bien immobilier à usage d'habitation (article L. 134-7 du code de la construction et de l'habitation) lorsque cette installation a été réalisée depuis plus de 15 ans.

Ce diagnostic sur l’installation intérieure électrique doit dater de moins de 3 ans, être joint au dossier de diagnostics techniques et être annexé à la promesse de vente ou à défaut de promesse, à l’acte authentique.

De part l'application de la loi Allur, le repérage à été étendu à tout bien mis en location.

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Gaz

Lors de la vente ou la location d'un bien immobilier à usage d'habitation un diagnostic gaz vérifiant la conformité de toute installation intérieure au gaz naturel, GPL ou air propané, de 15 ans ou plus, doit être réalisé.
Ce diagnostic sur l’installation intérieure gaz est obligatoire même si l'habitation n'est pas alimentée en gaz (sans compteur).

5

Amiante Avant Vente / Location

L’amiante est un minéral naturel au sein duquel on distingue deux familles principales les serpentines (composées de la chrysotile) et les amphiboles (composées de l’amosite, la crocidolite, la trémolite…). Utilisé depuis des siècles pour son faible coût ainsi que ces multiples propriétés (physique, mécanique et chimique), son utilisation s’est fortement répandue dans l’industrie et le bâtiment entre le milieu du XIXème et la fin du XXème siècle. Ce matériau, très dangereux en cas d’inhalation de poussière de fibres, a été interdit en France à la date du 1er juillet 1997, aussi bien à la commercialisation qu’à l’utilisation. Ces interdictions résultent de plusieurs lois, décrets et arrêtés dont les Décrets 96-97, 96-98, 2002-839 et 2006-1114

6

Plomb dans les Peintures

Le diagnostic plomb ou CREP pour Constat de Risques d'Exposition au Plomb est une obligation apparue en France dans le cadre de la lutte contre le saturnisme provoqué par une intoxication au plomb.
Le saturnisme est le nom de la maladie correspondant à une intoxication aiguë ou chronique par le plomb. Il est ainsi appelé en référence à la planète Saturne, symbole du plomb en alchimie. Il provoque des douleurs intestinales et entraîne des troubles irréversibles du système nerveux central et peut provoquer la mort, notamment chez les jeunes enfants.
Le CREP consiste à mesurer la teneur en plomb des revêtements à l’aide d’un appareil à fluorescence X et à évaluer l’état de dégradation des peintures.

Nos services Spécialisés

1

Audit Energétique

L'audit énergétique est un diagnostic immobilier qui consiste à réaliser un état des lieux de la performance énergétique et environnementale des bâtiments.Il vise à sensibiliser le futur acquéreur aux questions écologiques et énergétiques du bâtiment (logement, immeuble) qu'il projette d'acheter. Par ailleurs, il l'oriente en lui faisant des propositions de travaux permettant d'améliorer le confort thermique et la qualité de l'air et parvenir à une rénovation performante du bâtiment.

2

Visites Virtuelles

Visite virtuelle : qu'est-ce que c'est ? Une visite virtuelle permet de simuler la visite d'un bien à 360 degrés. C'est une projection 3D interactive qui permet de visiter un appartement ou une maison comme si vous y étiez, vous pouvez vous déplacer de pièce en pièce.

3

Inspections Aériennes

L'inspection par drone offre plusieurs avantages indéniables. Elle permet une réduction significative du temps d'intervention, grâce à sa capacité à couvrir de vastes zones rapidement. Cette technologie offre à nos spécialistes la possibilité de procéder à l'analyse physique, thermique, structurelle d'endroits difficiles d'accès ou inaccessibles tels que les toits, les structures hautes, les ponts suspendus, les pipelines, etc.

Elle offre des avantages économiques notables, en réduisant les coûts et les risques pour les travailleurs. En effet, cette méthode est moins coûteuse, plus rapide et moins dangereuse que les méthodes traditionnelles d'inspection qui nécessitent l'utilisation d'échafaudages, la location de nacelles ou de cordistes. Elle permet de limiter le temps d'immobilisation de l'installation voir même de ne pas interrompre la production et le flux logistique.

Expert Bâtiment – Votre allié

Lors d’un sinistre (dégâts des eaux, incendie, catastrophe naturelle, malfaçons…), la réparation proposée peut être insuffisante ou contestable.

Faire appel à un expert indépendant permet d’obtenir une évaluation objective des dommages et de maximiser votre réparation

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L'équipe

Nous nous engageons à fournir une représentation experte, adaptée à vos besoins. Que vous soyez confronté à un litige complexe, que vous ayez besoin d’assistance en matière contractuelle ou que vous prépariez l’avenir, nous offrons des services complets visant à protéger vos droits.


Notre équipe travaille sans relâche pour que votre voix soit entendue et que vos intérêts soient pleinement défendus.

Faites-nous confiance pour vous accompagner à chaque étape — vos enjeux juridiques méritent l’excellence du domaine.

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Depuis 2008, Pôle expert rassemble des experts en bâtiment indépendants, animés par une même exigence : offrir une expertise fiable, rigoureuse et impartiale. Notre mission est de vous accompagner dans toutes vos problématiques liées à la construction et à l’immobilier, en vous garantissant des analyses précises et objectives.

Forts de notre engagement en faveur de la probité, du professionnalisme et de la discrétion, nous intervenons avec une méthodologie éprouvée, sans conflit d’intérêt, pour vous fournir des rapports clairs et des solutions adaptées

Votre réussite est notre priorité. Nous offrons des services stratégiques et axés sur les résultats afin de vous aider à obtenir le meilleur résultat possible dans chaque affaire.

Grâce à un parcours éprouvé et à un engagement constant envers l’excellence, nous offrons des conseils fiables sur lesquels vous pouvez compter à chaque étape.

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